De las mansiones a las prisiones: Bitcoin y bienes raíces no se mezclan tan bien.

Ha habido mucha publicidad en torno a la compra de bienes raíces con criptomonedas como Bitcoin. Sin embargo, aunque bitcoin ha aumentado considerablemente su valor, el uso del activo para comprar propiedades y viviendas no es tan fácil.

Últimamente, se ha prestado una cantidad considerable de atención a las criptomonedas que ingresan a la industria de bienes raíces y las casas en venta a precios en bitcoin. A principios de este año, Sotheby’s International Realty vendió un lujoso apartamento en Austin, Texas, hogar de bitcoins, y en Miami, un condominio de 950 pies cuadrados se vende por aproximadamente 60 BTC. También hay más ventas extravagantes en el mercado inmobiliario, y los bitcoiners ahora pueden comprar una prisión abandonada por alrededor de 88 bitcoins. Aunque, de acuerdo con la publicación Mansion Global, muchos agentes de bienes raíces y abogados han revelado que ofrecer comprar una casa con bitcoin puede tener algunos problemas.

Por ejemplo, la mayoría de las compras de BTC a bienes raíces se tratan como una compra “en efectivo”, y los usuarios generalmente realizan transacciones entre billeteras o un facilitador de pagos como Bitpay. Debido al tipo de transacción, ambas partes necesitarán un abogado para el cierre del trato y es probable que solo acepten con un decreto o documento. Además de tener abogados presentes, las dos partes también deben utilizar un asegurador y una compañía de seguros. Por otra parte, algunos negocios inmobiliarios se han hecho, pero se han quedado en el camino debido a las fluctuaciones de los precios de bitcoins.

La agente inmobiliaria de Redfin con sede en San Francisco, Carina Isentaeva, explica a la publicación que no todos los intentos de comprar en una casa de criptomonedas cierran sus negocios. Isentaeva se ocupó de una venta de casas en Silicon Valley que fracasó porque el comprador no podía vender sus bitcoins antes del día de cierre. También existen implicaciones impositivas en muchos países diferentes, ya que los EE. UU. Requieren un 20% de ganancias de capital y más por la apreciación neta de la inversión en criptomonedas. Algunos compradores potenciales han tenido problemas con personas que también dudaron en aceptar Bitcoin.

Los bitcoiners con fondos suficientes para comprar una casa deben encontrar un servicio de intermediación o un procesador comercial para convertir sus criptomonedas en reservas fiduciarias. Otra opción para los compradores de criptomonedas es asegurar un préstamo garantizado con sus bitcoins, pero no hay muchas compañías o instituciones financieras que ofrezcan este tipo de servicio. Las compañías de préstamo de criptomonedas colateralizadas son muy pocas, pero hay algunas nuevas empresas como Salt Lending y Unchained. La firma Unchained Capital con sede en Austin, Texas, es una compañía que ha estado ofreciendo préstamos respaldados por los activos criptográficos del comprador.

“Unchained permite a los propietarios de bitcoins pedir prestado hasta $ 1 millón con tasas de interés entre 10% y 14%. La compañía ha llegado hasta $ 5 millones en casos excepcionales”, explica Joseph Kelly, cofundador y CEO.

El ejecutivo de Unchained explica que la compañía también ha finalizado contratos a más largo plazo y ha visto a bastantes clientes utilizar el servicio de préstamo para compras de bienes raíces. “Vemos a muchas personas recibiendo dinero para un pago inicial”, señaló Kelly.

Fuente: Bitcoin.com

Imagen: Pixabay

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